长沙建筑工程学校校园物业服务项目

公开招标公告

一、项目概况

1. 项目名称：长沙建筑工程学校校园物业服务项目

2. 项目地点：长沙建筑工程学校校内（长沙市雨花区井湾子井圭路128号）

3. 服务周期：1年（如果投标人确实能满足招标人实际需求，可续签本项目物业管理合同，合同续签期限不超过三年，一年一签）

4. 工程概况：服务区域面积36.4亩，建筑面积约3万平方米，包括教学楼1栋、实训楼1栋、情景化教学区1个，教工办公楼3栋，学生宿舍3栋、食堂1栋，篮球场4个等，在校学生1600-2000人。

二、人员数量及要求

三、各岗位职责

（一）项目经理岗位职责

1.     本项目实行经理责任制，所有物业管理服务事宜都由项目经理负责，项目经理作为物业服务的现场总负责人。

2.     负责项目各岗位人员的工作安排和工作布置

3.     负责现学校各部门的沟通协调，确保信息畅通、标准一致和工作品质；

4.     负责项目人员的指导、培训、监督、检查、考勤、考核等工作；

5.     负责协助处理突发事件；

6.     负责协助学校完成其他临时性的工作任务；

（二）学校门岗保安岗位职责

1.负责学校校门保卫值班工作。

2.负责检查、督促学生凭胸卡出入校门，对违纪（迟到、早退等）学生进行登记工作。

3.负责外来人员及车辆出入等管理工作。

4.负责管理、巡查责任区工作。

5.负责师生自行车、摩托车、电动车出入管理工作。

6.负责协助学校完成其他临时性的工作任务。

（三）信和楼保安岗位职责

1.     学校有重要访客或者举办活动时负责迎宾工作。

2.     负责信和楼保卫值班工作。

3.     负责办公楼灯、教室灯、电风扇及路灯的管理工作及教学楼拉闸门的开与落锁工作。

   4.负责报刊、信件的收发工作。

  5.负责垃圾清运和垃圾站保洁工作。

  6.负责公共区域绿化修剪工作。

  7.负责协助学校完成其他临时性的工作任务。

（四）宿舍管理员岗位职责

1.负责学校学生宿舍管理和学生思想引导教育工作。

2.负责督促学生起床和就寝，负责晚查寝工作的组织和督促实施，落实异常学生情况并及时反馈。

3.负责指导并带领校园实践周学生对宿舍卫生进行清扫及值勤工作，

4.负责相关宿舍周边区域的卫生清扫。

5.负责对宿舍寝室内务情况进行评分并及时进行反馈。

6.负责寝室巡查，及时预防并处理火灾、打架、偷盗等突发事故和安全事故。

7.负责寝室财产管理和检查，负责水电管理和宿舍物品维修申报工作。

8.负责做好开学、节假日期间的宿舍的调整、财产验收和管理工作。

9.负责协助学校完成其他临时性的工作任务。

（五）勤杂员岗位职责（一）

1.负责学校相关楼栋（崇仁楼、善思楼、实训楼）及外围公共区域卫生保洁工作。

2.负责公共区域绿化带、排水沟的清理保洁卫生工作。

3.负责除宿管人员以外的其他员工顶岗轮休。

4.负责协助学校完成其他临时性的工作任务。

（六）勤杂员岗位职责（二）

1.负责协助学校后勤水电维修人员维修工作以及后勤维修人员休息期间水电基本保障。

2.负责除宿管人员以外的其他员工顶岗轮休。

3.负责协助学校完成其他临时性的工作任务。

四、投标要求：

此项目公开招标，需告知事宜已全部告知，有意向投标企业请根据要求情况进行人员配置及报价。投标时请提供相应的资质证明。投标截止日期为：2021年1月15日17:00。

投标联系人及联系方式：

邹  歌   0731-85589001   15116423109

黄上峰   18684712199

邮  箱：381608614@qq.com

学校地址：长沙市雨花区井奎路128号     邮编：410004 

                               长沙建筑工程学校

                               2021年1月7日